Tlf. 63 13 68 00
land@lifa.dk
  • Support
LIFA A/S LandinspektørerLIFA A/S LandinspektørerLIFA A/S LandinspektørerLIFA A/S Landinspektører
  • Specialer
    • Klima
    • Plan
    • Opmåling
    • Ejendom
    • Industrimåling
    • Monitering
    • Jernbane
    • Tinglysning
    • Forsyning
    • Areal & Rettigheder
    • Pladstegning og events
    • Kortløsninger
    • Statistik og analyse
    • CAD og Bentley
    • Datadistribution
    • Maskinstyring
  • Kontorsteder
    • Odense – Hovedkontor
    • Fredericia
    • Kerteminde
    • Kolding
    • Glostrup
    • Middelfart
    • Vejle
    • Vissenbjerg
    • Aarhus
    • Lindø
    • Hillerød
  • Medarbejdere
  • Nyheder
  • Karriereside
    • Ledige stillinger
    • Studerende
  • Arrangementer og kurser
  • Om LIFA

Fra sommerhus på lejet grund til sommerhus på egen grund

LIFA 8 september, 2017

Rundt omkring langs de danske kyster er der gennem årene opført mange sommerhuse på lejet grund. Nogle steder er det landmanden, der har lejet et område langs kysten ud til sommerhusbebyggelse, som fortsat ejer grunden mens andre sommerhusområder henligger som anpartsejendomme, hvor hvert sommerhus er i særskilt eje, men grunden ejes i fællesskab.

I takt med tiden sker der en konstant modernisering og forbedring af sommerhusene. Hvor mange huse oprindeligt primært har haft funktion af fisker- eller badehytter opført af forhåndenværende materialer, ser man i dag en stor variation og en bygningsmasse, der mere og mere egner sig til anvendelse hele året.

Samtidig med moderniseringen bliver der et større behov for realkreditbelåning af sommerhusene, men ikke alle kreditforeninger er lige begejstrede for sommerhuse på lejet grund, og der stilles i større omfang særlige krav til lejeaftalernes indhold end tidligere. Husenes værdi og kreditforeningernes krav er med til at skubbe til ønsket om at eje i stedet for at leje den grund, som bygningerne ligger på.

Hidtil har det været tæt på umuligt, at få udstykket sommerhusene på egen grund – især, hvis de lejede arealer er omfattet af strandbeskyttelse.

I forbindelse med den nylige revision af planloven er der også foretaget justeringer af Naturbeskyttelsesloven og en af de mere oversete lovændringer er muligheden for udstykning af eksisterende sommer- eller fritidshuse på lejet grund.

Godt gemt væk i Naturbeskyttelseslovens §65b stk. 3 nr. 5 finder man grundlaget for muligheden – en åbning for udstykning i strandbeskyttede arealer på baggrund af en konkret vurdering. Praksis for tilladelse på området er stadig uklar, det er f.eks. uvist, hvor mange sommerhuse der skal være tale om, før undtagelsen kan komme på tale, men vi følger udviklingen tæt, og er altid klar til at rådgive om muligheder og udfordringer ved udstykning af bygninger på lejet grund.

Kontakt os, hvis du ønsker at høre mere:

Landinspektør, Partner
Jakob Lambrethsen
6313 6865
jal@lifa.dk

Søg i nyheder

Sidste nyt fra resten af LIFA

  • Ny dom fra Højesteret præciserer krav til hævd 20. april 2023
  • Få rettet BBR-arealer til din ejendomsvurdering 31. januar 2023
  • LIFA Middelfart flytter til nye lokaler 19. januar 2023
  • Er boligarealet i BBR-registeret angivet forkert, kan det blive dig en dyr fornøjelse. 3. januar 2023
  • LIFA Kolding flytter til nye lokaler D. 19.09.2022 7. september 2022

Arkiv

  • april 2023 (1)
  • januar 2023 (3)
  • september 2022 (1)
  • maj 2022 (1)
  • december 2021 (1)
  • juni 2021 (1)
  • marts 2021 (1)
  • januar 2021 (1)
  • december 2020 (2)
  • september 2020 (2)
  • juli 2020 (2)
  • juni 2020 (1)
  • maj 2020 (1)
  • april 2020 (1)
  • februar 2020 (1)
  • november 2019 (1)
  • oktober 2019 (2)
  • september 2019 (2)
  • juli 2019 (2)
  • juni 2019 (5)
  • maj 2019 (2)
  • april 2019 (2)
  • marts 2019 (6)
  • februar 2019 (2)
  • januar 2019 (6)
  • december 2018 (2)
  • november 2018 (3)
  • oktober 2018 (4)
  • september 2018 (3)
  • august 2018 (4)
  • juli 2018 (4)
  • juni 2018 (5)
  • maj 2018 (3)
  • april 2018 (7)
  • marts 2018 (4)
  • februar 2018 (4)
  • januar 2018 (3)
  • december 2017 (4)
  • november 2017 (2)
  • oktober 2017 (5)
  • september 2017 (3)
  • august 2017 (2)
  • juli 2017 (3)
  • juni 2017 (1)
  • maj 2017 (3)
  • april 2017 (4)
  • marts 2017 (3)
  • februar 2017 (20)
  • august 2016 (3)

LIFA A/S

Lucernemarken 1
DK-5260 Odense S
Tlf: 63 13 68 00
E-mail: land@lifa.dk
CVR: 20937289

LIFA A/S Chartered surveyors

Lucernemarken 1
DK-5260 Odense S
Phone: 63 13 68 00
Fax: 63 13 68 01
E-mail: land@lifa.dk

Specialer

Areal & Rettigheder
CAD og Bentley
Datadistribution
Ejendom
Forsyning
Jernbane
Kortløsninger
Måling
Plan
Statistik og Analyse
Industrimåling
Tinglysning
Maskinstyring
Klima
Events

Nyttige links

Kontakt os
Nyheder
Kontorsteder
Kursuskalender
Job hos LIFA
Abonner på programnyheder
Generelle forretningsbetingelser
Persondatapolitik

Copyright © 2023 LIFA A/S | Alle rettigheder forbeholdes
  • Specialer
    • Areal & Rettigheder
      • Ekspropriation eller frivillig aftale
      • Ledningsret og gæsteprincippet
      • Myndighedsbehandling vedrørende veje – vejjura
    • Ejendom
      • Skelafsætning
      • Udstykning mv.
      • Bygninger og lejligheder
      • Hævd, ejendomsberigtigelse og skelforretning
      • Rådgivning om ejendomsforhold
    • Tinglysning
      • Servitutter
      • Tinglysningsrids og GML-fil
      • Aflysning af servitutter
    • Opmåling
      • Situationsplan
      • Afsætning
      • Asbuilt
      • 3D Modellering
      • Droner
      • Registrering
    • Forsyning
      • Ledningsregistrering
      • GIS og ledningsdata
      • Ledningsret
    • Jernbane
      • Opmåling og dokumentation
      • Jernbanetracé
    • Plan
      • Planrådgivning
      • Projektudvikling
    • Industrimåling
      • Lasertracking
      • Rådgivning
    • Monitering
      • Klima – Vejrforhold
      • Structual Health Monitoring (SHM)
      • Byggeri & anlæg
    • CAD og Bentley
      • Bentley-software
      • LIFA-software
      • Rådgivning og konsulenthjælp
      • Arrangementer og kurser
      • Kursustilmelding
    • Datadistribution
      • Statistik og analyse
      • Rådgivning og konsulenthjælp
    • Kortløsninger
      • Kortviser.dk
      • Værktøjer til GIS
      • Digitale robotter
      • Rådgivning og konsulentbistand
    • Statistik og analyse
      • LOIS Statistik
      • Rådgivning og konsulentbistand
      • Ledelsesinformation
      • LOIS Rapport
      • LIFAOIS.dk
      • EjdExplorer
    • Maskinstyring
    • Pladstegning og events
  • Kontorsteder
  • Medarbejdere
  • Job hos LIFA
  • Arrangementer og kurser
  • Support og konsulenthjælp
  • Nyheder fra LIFA
  • Om LIFA
LIFA A/S Landinspektører